第2章

天色渐晚，梁可在桂海街壹号别墅区的大门前驻足。

桂海街壹号，是D城第一个纯独栋别墅高档住宅区，也是DLFC房地产公司最大的老板陆永亨的住所。住宅区面对桂海湖，背靠桂海山；里面园林椰棕林立、鸟飞鱼跃；别墅白墙红瓦，门禁森严。

元旦节假期的最后一天，已回到S市的梁可收到大老板陆永亨的消息，约她今晚去他家里见面。

这个见面的机会，是梁可自己争取来的。

那日与黎诗露不欢而散，她出门就给常铠发了信息。三天过去，常铠信息不回，电话也不接，似乎这件事情就这么定下。整个假期，梁可思来想去，辗转反侧，最终决定不能就这样不明不白地，丢掉这份难得的高薪工作。

黎诗露那天推过来的辞退书上，确实是常铠签的字，她留了心。

DLFC房地产公司是一家小规模、家族性的企业，公司各项事宜都要大老板陆永亨点头同意。这不同于那些大型地产公司在各个地区的项目子公司，子公司的总经理往往有着“生杀大权”，可以直接决定手下员工的人事任免。简言之，辞退书上若是要签字，不应是总经理常铠，而该是大老板陆永亨。

辞退书有蹊跷。黎诗露自不会向她解释，可既然她找不到常铠，只能找陆永亨了。

不过，因她与陆永亨之间隔着常铠的层级，平时两人间单独交流不多，私下更是没有联系，只在汇报凤林居项目的时候，两人言简意赅地交流过。

凤林居位于桂海河畔，是DLFC房地产公司在建的商住项目。在D城这样的三四线小城市，陆永亨想将凤林居建设成为不输香港、深圳的高档住宅。最近一段时间，陆永亨最关心的正是项目的营销——几次开会，他反复问到各个方案的回款预期和资金安排。

于是，梁可给陆永亨发信息，借口汇报凤林居的详细的营销策划，争取与陆永亨见上一面，好探一探他的意思。

果然，陆永亨很爽快地答应见面。

夜晚拉开序幕，一只小燕子飞进别墅的屋檐寻求庇护，它在屋梁上停下，脑袋缩进翅膀里。

梁可按响了门铃。

梁可第一眼看见的，竟然是一双鞋。

一双银色的RV高跟鞋，随意地倒在玄关，鞋头的钻扣在射灯下闪闪发亮。

“梁可吧？进来。”是陆老板的声音。

梁可脱鞋，弯腰将鞋子规规整整摆好。抬头，见到一双小巧玲珑的脚。

脚的主人同样小巧，梁可站在台阶下就和她一般高。她面容清秀，围着围裙，手上带着湿漉漉的胶手套。

“拖鞋在柜里，自己拿。”

梁可答谢。换上拖鞋，走进客厅。

客厅里，陆永亨随意地坐在沙发里。他有着南方人少有的高大，又有着岭南人常见的健康肤色。见梁可进来，对厨房唤道：

“阿凤，斟茶过来吧。”

围着围裙的女子，端着一壶泡好的普洱走过来。陆永亨介绍：“我老婆，林凤娣。”

梁可连忙起身：“老板娘。”

林凤娣笑道：“坐。饮茶。”

“多谢。”梁可道谢不停，又学着广东礼仪，屈起手指在茶桌上叩响三声。短暂寒暄，梁可便开始介绍关于凤林居的形象打造、项目定位、广告推广、活动策划…

陆永亨仔细听了两壶茶时间，频频点头，直到梁可讲完，他才开口问道：

“梁可，之前你在专题会上提出，不宜12栋楼同时开工，是怎么一回事呢？”

陆永亨说的专题会，是一次针对凤林居项目和公司整体情况的总结汇报会。总经理常铠、营销策划部、工程部、财务部、销售、招商行政…都有参与。陆永亨让各人汇报了手头的工作情况，又让大家集思广益，随意发表意见。任何领域的想法都可以谈。

就是在那次的专题会上，梁可听了工程部汇报，要12栋楼同时开工，忍不住发表了意见。意见没说完，就被常铠面色难看地打断了。

这一度被梁可揣测为‘常铠开除自己的原因’。

梁可打好腹稿，答道：

“12栋楼同时开工，确实如同常铠总所说，能在D城造成巨大的声势，引起购房者的注意，彰显公司实力。但我与常铠总看法不同。”

“事有两面，同时开工亦需要大量的人力物力，和最重要的，财力。”

陆永亨道：“怎么说？”

梁可抽出笔记本，在上面一边写下各项数字，一边道：

“陆总，按照平均水平，每栋楼工程建设的各项支出，大约是这么个百分比。”

“一项、两项看起来不多，但汇总在一起，数额就不少。”

陆永亨伸头来看，还嫌不够，顺手将茶杯清走，追问道：“具体你给我讲讲。”

梁可见陆永亨感兴趣，边写边画，仔细说明：“资金对地产公司极为重要。在公司未开展销售之前，若融资收入与建设支出的节奏不匹配，就会对公司的周转造成极大压力。”

原来，在房地产开发过程中，需要用到大量的资金。这些资金，通常是向银行、信托等金融机构借；在D城，能借钱的主力金融机构叫信用社。但要向信用社借款，要达到“四三二”原则；若要开展销售，还须拿到“预售许可证”。

这就意味着项目的资金流入，是伴随着特定的达标点、逐步流入的；在达标之前需要的资金，往往需要房地产公司自行筹措。

在DLFC这样的小公司，这笔“达标前”资金的来源，自然就是陆永亨。

梁可听闻，陆永亨在这个项目上已押了全副身家。

算过账，梁可总结道：“所以，12栋楼同时开工，短时间看起来确实利好公司销售，但拿证、销售、回款时间长，资金周转压力大，转圜的空间小。”

“万一错配，可能烂尾。”这句话，梁可压住了没讲。

陆永亨脸上看不出什么表情，但他已经许久没添茶了。

“梁小姐原来是做哪一行的？”

“我原先也在地产公司，工程部的。”梁可又介绍自己还在S市某名校研究院市场营销做过旁听生。

“好学问啊。”

这时，楼梯间一阵“哒哒“声传来，一片粉红色的云朵扑进了陆永亨怀里。

“粑粑，哥哥打我！”粉红色的云朵撒娇道。

“我冇！”一个缩小版陆永亨出现在楼梯间，“摸吓啊嘛。”（我没有，是摸一下）

陆永亨托起小女儿，眼里一片溺爱，用方言道：“蓉蓉崽崽，点解仲吾觉觉猪啊？叫梁姐姐。”（蓉蓉宝贝，怎么还不睡觉）。六七岁的小女孩儿乖巧地喊过梁可，又专心向爸爸控诉哥哥；小小的哥哥耍起赖来。陆永亨化身端水大师，忙得分身乏术。

事在人为，果由天定。既然事已至此，梁可爽快告辞。

当她走到玄关处，陆永亨忽然道：“梁可，我想请您当我的私人秘书。”

梁可转过身，眨眨眼睛。

陆永亨以为她没听清楚，又道：

“工资上浮30%。明早来我办公室喝茶，我们详谈。”

第二日，新年上班的第一天，梁可特意提早来到公司，身后跟着两个保安一个师傅。

“把锁，撬了！”

上班时间，黎诗露抓着一杯咖啡，走进公司大门，惊讶地看到开锁师傅在忙碌。

“怎么回事？”

“你来啦？”梁可正捧着一壶普洱，优哉游哉地吹着热气，“我有急事，就不等你了。”

“你？你在这里干什么？”

“喝茶。”梁可笑眯眯道。

“哐当”一响，大锁应声而开。

“你把锁撬坏了！”

“小事。若是你肉疼，改天我送你一把。”梁可起身进了办公室，丢下黎诗露原地气得七窍生烟。

小说《三成首付七成家》 第2章 试读结束。